樓市價量齊升

二手樓市出現價量齊升的情況，雖然上升幅度不多，但仍是一個好開始。如果升勢持續，兼且升勢穩定。相信整體樓市很快便重拾升軌，向上衝74點的阻力位。

剛過去的周六日，十大屋苑二手買賣錄得50宗，較上周同期上升25%，亦是今年2月以來的高位。今年2月、3月及5月，各有一次逾50宗買賣的紀錄，分別是52宗、52宗名53宗。自今年3月起，樓市開始輕微調整後，難得二手買賣能夠重上50宗以上。

不單止買賣宗數回升，樓價亦同步回升。上周的中原城市領先指數報72.67點，按周上升1.13%。如果指數升勢持續，又或回穩，即今年三月以來的樓價下調便可告終。

上周港島區樓價急升4.67%，報81.74點。前周九龍區樓價升3.54%，報71.21點。再前周，新界東樓價升2.77%，報67.72點。再前周，新界西樓價升0.44%，報52.87點。整體樓價回升，是由外圍回到中心，而且升浪逐次擴大。反映樓市基礎力量強大，樓價升浪由下而上，由外而內。

當港島樓價持續向上，樓價升勢再港島推向九龍及新界，由核心向四周擴散，再由上而下，由內而外，形成一個樓價循環上升的周期。再配合買賣量穩步上升，樓市將重拾升軌。