09年减按息第一炮

渣打银行率先减按息抢攻楼按市场，反映银行对楼按转趋积极，一改去年的极度保守态度。相信其他主要银行亦会推出相应的优惠计划，争取楼按市场。楼按息率将会减半厘，有助楼价止跌回稳。

渣打银行推出首三年定息(2.88%)按揭计划，其后为拆息加0.7厘，并以P-1.75厘为上限。现时渣打的P为5.25厘，即未来按息上限为3.5厘，今天一般按息4厘，即渣打全期按息明显是市场低水平，兼且首三年有大幅拆让，定息2.88%。有关申请截止到1月31日，并无限额。

渣打卖大包式的按揭优惠，时间虽短，但冲击力大。因为去年9月金融海啸后，各大银行对楼按采取极度保守态度，几近停按。今天却以优惠震撼价出击，更胜「工展会价」。

去年十一月银行局部恢复楼按，但却调高P及缩窄P减幅度，令实际按息上升到4厘上下水平。上月建行先行减P，因为市场占有率细，不够震撼。今翻渣打带头，相先其他银行亦会推出相应的优惠抗衡。估计今年首季，实际按息将会明显回落0.5厘，下降到3.5厘上下水平。