09年減按息第一炮

渣打銀行率先減按息搶攻樓按市場，反映銀行對樓按轉趨積極，一改去年的極度保守態度。相信其他主要銀行亦會推出相應的優惠計劃，爭取樓按市場。樓按息率將會減半厘，有助樓價止跌回穩。

渣打銀行推出首三年定息(2.88%)按揭計劃，其後為拆息加0.7厘，並以P-1.75厘為上限。現時渣打的P為5.25厘，即未來按息上限為3.5厘，今天一般按息4厘，即渣打全期按息明顯是市場低水平，兼且首三年有大幅拆讓，定息2.88%。有關申請截止到1月31日，並無限額。

渣打賣大包式的按揭優惠，時間雖短，但衝擊力大。因為去年9月金融海嘯後，各大銀行對樓按採取極度保守態度，幾近停按。今天卻以優惠震撼價出擊，更勝「工展會價」。

去年十一月銀行局部恢復樓按，但卻調高P及縮窄P減幅度，令實際按息上升到4厘上下水平。上月建行先行減P，因為市場佔有率細，不夠震撼。今翻渣打帶頭，相先其他銀行亦會推出相應的優惠抗衡。估計今年首季，實際按息將會明顯回落0.5厘，下降到3.5厘上下水平。