负资产三级跳

2008年楼价下跌二成半，令负资产数字「三级跳」上升，可能达到一万宗。但较诸2003年沙士疫症时的10万宗，仍然是很低的数字。不过，政府要确切关注楼市，不可让楼价由高位回落超过三成。因为超过三成，负资产便会大幅急升，形成负资产洪流。洪流不息，最终冲垮曾政府，一如董政府。

金管局总裁任志刚透露，过去数月楼市下跌，预期负资产将会「三级跳」的上升。08年第3季，负资产宗数首次回升，有2568宗。如果第四季的负资产数增加三倍，将有一万宗，回到2005年前的水平。

负资产宗数上升，因为楼价急跌。08年第3季，中原城市指数CCL报72.78点高位后回落。11月报55.51点，估计12月轻微下降至55点，由高位计，楼价下跌24%。如果用三成首期计，负资产还未形成。但个别屋苑楼价跌幅超过三成是有可能的，所以负资产宗数才会增加。(读者注意，政府负资产数字不包括含二按的按揭)