負資產三級跳

2008年樓價下跌二成半，令負資產數字「三級跳」上升，可能達到一萬宗。但較諸2003年沙士疫症時的10萬宗，仍然是很低的數字。不過，政府要確切關注樓市，不可讓樓價由高位回落超過三成。因為超過三成，負資產便會大幅急升，形成負資產洪流。洪流不息，最終冲垮曾政府，一如董政府。

金管局總裁任志剛透露，過去數月樓市下跌，預期負資產將會「三級跳」的上升。08年第3季，負資產宗數首次回升，有2568宗。如果第四季的負資產數增加三倍，將有一萬宗，回到2005年前的水平。

負資產宗數上升，因為樓價急跌。08年第3季，中原城市指數CCL報72.78點高位後回落。11月報55.51點，估計12月輕微下降至55點，由高位計，樓價下跌24%。如果用三成首期計，負資產還未形成。但個別屋苑樓價跌幅超過三成是有可能的，所以負資產宗數才會增加。(讀者注意，政府負資產數字不包括含二按的按揭)