负资产快速回落

幸好私人住宅楼价回升，令负资产数字掉头回落。如非香港适度控制房屋供应，支持楼价不堕。去年九月全球金融海啸后，楼价掉头长期下跌，负资产一发不可收拾，重演九七年的亚洲金融风暴，楼价连跌六年，满街负资产，消费倒退，失业率高企。

金管局昨天公布，09年第2季负资产统计，有3767宗，涉及未偿还贷款81亿元。数字连续二季下跌。09年上半年负资产宗数累跌66%，金额累跌67%。

负资产数字下降，主因是楼价上升，09年上半年楼价累升24%，补回海啸后的下跌裂口，令负资产数字掉头大幅回落。

金融海啸发生，楼价曾经急速下滑，半年内大跌27%，令负资产数字急升。由08年第2季的谷底，续二季急升。第3季2568宗，60亿元；第4季10949宗，248亿元。

九七年亚洲金融风暴后，楼价连续六年下跌，累计下跌七成。负资产数字连年上升，到03年第2季沙士时至高峰，有105697宗，金额1650亿元。