二手买卖六周新高

二手楼市成交量连续六周高企，购买力并没有衰退的迹象。预期楼市持续活跃，直到秋天。这是近年罕见的好市，整个夏天都活跃，并无受到市民外游旺季所影响。

刚过去的周六及周日，十大屋苑录得86宗买卖，跟上周的88宗相约，没有明显的升跌。过去六周，数字一直高企於80宗楼上。最高97宗，最低82宗，平均数是89宗。今年初传统旺市只有四周，而今个旺市已经连续六周。再者，买家并没退却，楼价只是稳步上升。相信是楼换楼活跃推高楼市，所以买家连续不断，一波又一波如果是炒家推高楼市，楼价急升而成交会急跌。

二手成交量未能向上突破一百宗的水平，除了欠缺炒家入市的因素。亦因为发展商趁机推盘，分散市场注意力。幸好市场购买力充足，并未因新盘而被摊薄。基本上，长线投资者较集中於新盘，而二手市场以换楼客为主。

港九新界中小型住宅仍然活跃，反映上车者众，沙田第一城有16宗，升7%；嘉湖山庄18宗，无升跌。市区售价落后的屋苑，发力向上；丽港城10宗，升43%；新都城10宗，升25%。