香港楼市透明度高

香港楼市透明度甚高，大孖沙出货入货，难逃传媒报导，小投资者可以作为自己入市出市的参考资料。

二年前的全球金融海啸，就是金融衍生工具过度泛滥和缺乏监管。金融机构到底发行了多少衍生工具，无人知晓。这些衍生工具最终出售予那些投资者，亦没有监察。结果是大银行和小市民都一并中招。各国央行被迫打救银行，减少投资者的损失。

相反，香港地产市场透明度却甚高，可以说全球典范。大户在市场上入货出货，都可以在报章上看到。连带一手楼有空壳公司扫货，同样难逃传媒报导。隐名大买家，被传媒追访到北京。造市难逃传媒追踪和政府监察，其困难程度远高於金融市场。

楼市交易每宗都须登记，物业资料和成交金额都会披露。地产代理和资讯公司都会在网页上公布每宗成交的资料，市民可以免费查阅。大至过亿元的商用物业，少至数十万元的车位交易，都是公开资料。大投资者和小市民都知情，市场透明度高，楼市交易效率高，这是香港楼市优胜之处。