曾四招收效

政府抑压楼市措施已经收效，二手成交量即时回落到正常水平，而楼价亦同步回软。预期楼市将进入新一轮整固期，成交量和成交价将会在现水平反覆横行。直到今年十月的施政报告，政府交待新房屋政策。

刚过去的周六及周日，十大屋苑录得44宗买卖，较上周的33宗，回升11宗，升33%。成交量明显回升，反映上周官地拍卖成绩好，市场气氛得到纠正，不致一面倒看淡。但成交量只回到正常水平，跟两周前楼市畅旺时，数字连续八周高企於80宗以上，相差一半。一般而言，近二年数字都维持在40到60宗的水平，旺市时超过80宗，市差时低於40宗。

截止於2010年8月15日的CCL，按周下跌0.17%，报83.36点。政府於13日公布「曾四招」，压抑楼市，楼价即时回软。相信今周五公布最新的CCL，继续轻微回软。

基本上，政府压抑楼价措施已经收效，楼市的成交量和成交价即时同步回软。楼市回软，并未大跌。除了基本因素仍然支持楼市向上，政府亦不愿看见楼市大跌。