居屋补地价贷款担保计划

按证公司推出居屋「补价贷款担保计划」，协助居屋小业主补地价。估计最受惠是即将供满贷款的小业主，保地价后可以自由出售或出租居屋，自由配置资源，争取最大的利益。

即将供完贷款的居屋业主，第一按月供款占入息比例较低，有余力可以再借第二按以补地价。息口持续低企，一按加二按的利息支出仍然偏低，追不上楼价的上升。今天锁定补价金额，他朝赚取更大的楼价升幅，其中所付出的利息成本却是前所未有的低位。

早已自置私楼的居屋小业主更应利用这个计划，补地价后可以合法出租居屋，收取十足市值的租金，不必被压价。十足市值的租金，收入肯定大过二按利息的支出。

短期内计划出售居屋的，不必考虑新计划。因为习惯上由买家补地价，业主不会甘愿损失利息。除非短期内楼价会急升，扯高补地价金融，又另当别论。计划长期自住的，更不会补地价，额外的利息支出会拖低生活水平。如果经济能力足够，不如储足首期，另买私楼收租或自住。买居屋前只有一次过的入息审查，得到纳税人的补贴后，有能力再买楼收租，便是一举两得。