QE2要楼不要钱

2008年第4季，金融海啸发生后，美国联储局首次推出货币量化宽松措施，将联邦利率推低近乎零水平。受到零息的影响，本地楼价由急跌转为急升，CCI由55点回升到今天的86点，累积升幅56%。

昨天联储局宣布第二轮货币量化宽松措施，抛出六千亿美元购买美国国债。QE2目的不单止继续压低息口，更要向市场大力注资。货币供应明显增加，无可避免推低货币的购买力。港元跟美元挂勾，美元汇价下跌，就是港元汇价下跌。港元汇价下跌，即港元购买力下降。港元购买力下降，楼价相应调升。

QE1将本地楼价推高56%，QE2又可以将楼价推高多少呢？这个问题难以解答，最好交由市场来决定。打从十一月初起，本地投资者已经积极入市买楼、买铺、买写字楼，可以说是要楼不要钱。因为预期QE2之下，港元变相贬值，资产必定升值。相信明年楼价便可以超越九七高峰，向上不断创造新高。