楼价不是被炒家高的

批评调高印花税无助压抑楼市炒风，因为楼市炒风不盛。人们被传媒误导，以为楼价升，一定是炒家推高楼价图利所致。事实上，楼价上升，乃因港元下跌。港元跟随美元下跌，港元购买力下降，本地房屋价格上升，以维持其合理价值，以免被港元拖累而贱沽。同样，投资者增持高价工商住铺物业，乃保值行为。难得买到，岂愿割爱。捉拿炒家，压抑楼价，乃掩耳盗铃之辈，又或是非黑白不分。

政府自2010年4月起，调高物业印花税，以压抑楼市炒风。4月到10月，共有3223宗二千万元以上的物业买卖，较去年同期增加86%，涉及印花税收61.6亿元，较去年同期上升127%。

2010年首十个月价值二千万元以上豪宅登记买卖有2390宗，较去年同期上升20%；总值569亿元，上升40%。同期工商铺有837宗，总值528亿元，分别上升19%及16%。

最重要是税局审核3600个案件，涉及短期买卖必须交利得税的，只有2000宗。相比全年起码10万宗的物业交易，比例极度偏低。反映市民是投资买楼保值，不是短炒图利。