2016年落成量四万个

2010年香港私人住宅施工量可能被推高至三万到四万个，而落成时间约在2016年。政府短期推高供应，以求压抑楼价，但并非八万五政策，没有规定未来十年每年均要达到较高的建居目标。政府没有推冧楼价的意图，相反市民要留心美息的上升走势，可能在明年开始。

财政预算案指出，今年有4幅住宅地拍卖。5幅官地招标，指定为限尺楼，共有三千个单位。这是政府主动增加供应的部份。另外，勾地表有52幅住宅地，约有1.6万个单位，视乎发展商会否勾地。

港铁推出南昌、荃湾、大围和将军澳站上盖项目招标。市建局又会推出二个重建地盘。再者，政府限制发水楼，令发展商大举入则建屋，政府又准延长半年再申请期限。预见未来建屋量大增，所以2012年施工量可能增加到三万到四万个。但剔除发水楼一次过的因素后，往后的建屋量将会回落。

因应商厦租金上升，政府会拍卖官塘和九龙湾共两幅商贸地。长远而言，政府腾空湾仔税局等三幢政府大楼，转为私人写字楼。腾空旺角水务署地皮，未来发展黄竹坑及启德的商贸区。但远水救不少近火，写字楼租金继续上升。