短暂调整将结束

本周二手楼市买卖量重返正常水平，如果下周能够维持不堕，可以确认短期调整结束，而楼市将会重拾升轨。

刚过去的周六及周日，十大屋苑录得40宗买卖，较上周同期的27宗，增加13宗，上升48%。升幅大，因为基数甚低，不代表市况急升。事实上，40到60宗的买卖是一般正常水平；27宗是偏低，而40宗刚好进入正常范围。

前三周，数字一直低於40宗，但楼价并没有跟随下跌。明显是楼价高企，而成交量无法配合。又或楼价拒绝调整，只好成交减少。即价格继续高企，而成交量下调。一般而言，成交量下调，最终可以令楼价下调配合，然后成交量才回升。第二种情况，是楼价企硬，成交量持续低迷，市场累积一定购买力后，不等楼价下调，趁楼价不再上升而入市，推高成交量。今翻二手楼市成交增加，类似第二种情况。

单一周成交量增加，未能确认楼市短期调整结束。如果下周成交量继续增加，才能确认。再者，本周起，大量新盘应市。购买力可能转投一手市场，要同时兼看一手及二手市场的表现，才可下结论。