八月买卖金额回升

展望今年八月份土地注册合约的宗数，将会进一步降至六千宗的水平，是2008年金融海啸以来最低的水平。但成交金额不会进一步下跌，甚致有所上升。楼市不需要睇淡，资金继续流入。成交量跌是政府收紧按揭，打击用家入市所致，而投资者却不受影响。

2011年7月，登记买卖合约约7300宗，总值约430亿元，两者均按月下跌38%，宗数是2009年3月后新低，金额是2010年6月后新低。反映政府六月收紧楼按，打击用家入市，推低二手成交量。

七月本地银行界第四度调高H按息，利淡大市气氛，成交量进一步萎缩，估计八月的登记宗数，进一步跌至六千宗的水平，是金融海啸后的新低。但金额却不会下降，因为有大额交易登记，例如新加坡基金以188亿元购入又一城商场，新盘珑玺登记约70亿元。还有其他投资性买卖，动辄每宗十数亿元。显示资金继续涌入楼市，投资者睇好，不受政府打击而退却。