坚拒减价 成交下挫

在全球股灾的打击下，二手楼市成交全线下挫。但将军澳领凯三天内却售出约五百多个单位，成绩不俗。反映股灾只是表面藉口，内里却是绝大部份小业主坚拒减价，无法达成交易。

刚过去的周六及周日，十大屋苑只有10宗买卖，是新春长假期内的8宗外，创全年新低。扣除每年新春例牌偏低，更创有纪录以来的最低，低过08年金融海啸最低的14宗。

上周四起，全球金融大幅波动，出现小型股灾，但情况却远不及金融海啸般的严重，而本地楼市成交量却更於金融海啸之时。因为金融海啸重创全球经济，小业主被迫大幅削价求售，反而有买家趁低吸纳。今天小业主坚拒减价，买家观望，买卖难成。

小业主坚拒减价，因为联储局维持低息到2013年中。既没有过度借贷，又没有大幅加息压力。兼且通涨扩大，租金持续上升令大部份小业主不愿减价沽售。买家唯有转投一手新盘，所以无视小股灾，上周五到周日领凯三天售五百多伙。