内地买家比例创新高

2011年第3季，内地买家占香港楼市买家的比例再创历史新高。反映中国内地收紧银根，却无碍内地资金继续流入香港。早前传媒报导内地买家退却，香港楼市堪危，纯属捕风捉影。

根据中原地产的统计，今年第三季登记的一手及二手私人住宅买卖合约中，已知买家资料的；内地个人买家占整体宗数的12.5%，占整体金额的22.7%。二者均为历史新高，而金额比例是首次超过二成水平。

内地买家整体比例上升，主因大量内地资金涌入香港一手住宅市场。第三季一手市场宗数占42.1%，金额占51.0%；按季分别跳升11.1及14.2个百分点。

第三季香港股市大幅波动，市场观望施政报告的新房屋政策。本地买家不敢贸然入市，相反内地买家持续来港，大幅推高所占比例。第四季有多个大型新盘推售，加上房屋政策明朗化。本地买家入市转趋积极，内地买家的比例升幅将会减慢，又或维持平稳。