失业升房价跌

在人民银行削减存款准备金率的利好消息下，香港房价跌势放缓，但下跌方向未改变。因为本地失业率连续二个月微升，经济已经出现技术性衰退。楼市情绪看淡，对利好消息反应既慢且弱。展望房价继续向下调整，很快便会下试95点的技术支持位。

今天公布的CCL，按周下跌0.13%，报96.68点，跌幅是14周最低。指数反映2011年11月30日人行减存款准备金率，七国央行联手压债息后，第一周(12月5日到11日)的市况。重大利好消息亦只能拖慢房价下跌的速度，未能改变下跌的方向。CCL_Mass的情况相同，报93.89点，按周跌0.15%。

2011年10月及11月，香港失业率连续二个月回升0.1个百分点。失业率升幅集中於制造业，按年升0.4个百分点，却压倒其他领域的跌幅。因为港产品大跌近二成，令制造业裁员。预计2012年金融及地产亦会成为裁员灾区，失业率势必再升。

回顾过去十多年，失业率与房价走势成反方向。失业率升，房价跌；失业率跌，房价升。展望2012年香港失业率趋升，而房价持续向下调整。