成交量由谷底爬升

临近新春长假期，楼市只有假日气氛，成交疏落，但没死寂。楼市最坏的日子将会过去，新春过后又是每年季节性旺市。估计发展商继续贴市价售楼，尽推旗下靓盘。有能力的买家，正是觅得笋盘好时机。

刚过去的周六日，十大屋苑录得10宗买卖，数字持续低企，却是连升二周。由前周的5宗，到上周的8宗，今周的10宗。反映楼市没有持续变坏，相反是从谷底缓慢爬起。预示最恶劣的日子很快过去，准备迎接新春旺市。

临近新春，假日气氛浓厚。大量市民外游，留港渡岁的亦忙於筹备过节。如非必要，市民尽量避开在假期前后入市，所以买卖两闲，甚至租赁亦停步。预期楼市放假，直到一月底。但二月上旬，楼市又将踏入季节性旺市。加上二月一日财政预算案，将有退税及减差饷等措施，利好整体经济。发展商势必争相开盘，兼且贴市价售楼。银行又开始新一年度贷款，积极参与楼按。

刚过去的周六日，一手市场录得21宗买卖，主要是昇御门、盛世及御金‧国峰。临近新春，新盘销售气氛持续，没有急冻。情况没有进一步转坏，势必鼓励发展商继续推盘。