何谓季节性旺市

每年夏历新春到西方复活节假期前后，是香港楼市传统季节性旺市。无论是逆市或升市，季节性旺市都会出现。只有2009年金融海啸及2002年楼市谷底时，季节性旺市才被打乱，没有出现。甚致2003年沙士疫症，亦无碍短暂性的季节性旺市。

过去香港人承习中国人的传统，新春后老板便会宣布加人工。所以打工仔都会确认加薪后，才入市买楼。虽然今天加薪的习惯已经改变，但新春后入市的习惯却保留下来。

加上圣诞节假和新春长假，港人大量外游，或回乡探亲。每年十二月到翌年一月或二月，都不是用家入市买楼的好时间。购买力积压到新春后才释放，亦是季节性旺市的原因。

季节性旺市一般只能持续到复活节前后，因为复活节后，进入香港的考试季节。四月到五月是高考，五月到六月是中学会考。六月是全港学校期末试。家长为了应付考试，买楼意慾下降。今年新高中考试，家长心情更紧张。

传媒习惯用「小阳春」来形容新春后的旺市，我认为不恰当。小阳春是冬日出太阳，误以为春天来到，及后又再寒冷。