SSD导致盘源短缺

临近复活节假期，二手买卖宗数明显减少。但创新高价成交不时出现，房价升势持续，只不过升势减慢。展望四月份一手新盘接力而上，成为市场焦点，购买力由二手转流一手市场。

刚过去的周六日，十大屋苑录得27宗买卖，按周减少14宗，跌34%。因为临近复活节及清明节长假期，连假可长达10天(3月31日至4月9日)，外游市民甚多，有买家亦找不到业主售楼，成交自然减少。

过去二个月，房价累升6%到7%，部份能力不足的买家被淘汰出局。加上业主普遍反加封盘，有能力的买家亦未必找到心仪兼愿卖的盘口。最严重是额外印花税，成功阻止炒家入市。过去一年半买家尽是用家，谁愿意转售物业呢？二手楼盘愈卖愈少。

十大屋苑中，只有二个零成交，明显优於去年下半年三到四个屋苑零成交。27宗买卖数字，高过去年下半年15宗的中位数。楼市成交降，不是缺少买家，及盘口严重短缺。

政府一天不撤回额外印花税，二手盘口短缺更严重。任何管制买卖，最终导致供应短缺。此乃经济定论。特区政府行事无视科学精神，遭殃却是市民。