五月一手楼市旺

五月份整体楼市将会由一手楼盘所主导，各主要全新大盘纷纷进行软销，吸引市场注意力。未有全新盘的发展商，亦会包装重推货尾盘，尽抢市场购买力。新盘的定价策略先量后价，尽快清货套现，再买地建屋。

多个全新大盘，正积极展开宣传。包括屯门站的珑门第一期(1075伙)，将军澳峻莹(1777伙)，大埔天赋海湾二期(196伙)……等。虽然未取得预售许可，却可以展开宣传推广活动。

除了全新大盘，还有各个中型盘继续销售。包括东半山的春晖8号、铜锣湾曦峦、大围极尚盛世、西九龙奥柏‧御峯、跑马地纪云峰、南区深湾9号、黄大仙现祟山、红磡昇御门……等。

新盘货尾日日推，等如二手楼盘，任睇任拣。但市场焦点仍然是全新大盘，将会掀起新一轮热潮。早前大量楼换楼客入市买二手楼，已经售楼的小业主将会再入市买楼。二手楼盘缺货，买家被迫转入一手市场，新盘销售不缺买家。

发展商定价普遍克制，以量为先。因为政府不断推出土地，发展商须尽快套现买地，以免将来无楼可卖。