欧债危机拖累楼市

欧债危机有再度恶化的迹象，不单止拖累港股跌破二万点的关口，连带楼市亦受到牵连，楼市买卖量明显下挫。买卖量锐减，势必拖低楼价升势，预期五月房价将会反覆向上。

刚过去的周六日，十大屋苑录得24宗买卖，按周急挫49%，减少23宗，是今年新春长假期后的最低纪录。买卖数字明显下挫，因为上周欧债危机有再度恶化的迹象。欧洲人民普遍反对紧缩还债的政策，而主张紧缩的政党在选举中失利。

欧债危机再次扩大，令人们担心金融海啸第二波出现，急急沽售股票避险。但急於售楼的情况未出现，只不过原先计划入市买楼的，暂且打住，又或转为观望，令买卖量大减。

买卖量下挫，但房价并未跟随下跌。因为业主企硬，宁租不售。短期内房价仍然反覆，但主趋势向上。乐观者认为欧美被迫走上「印钞票」的不归路，资产价格必然上升。悲观者认为全球经济出现双底衰退，房价不保。

今年六月美国联储局扭曲操作期满，是否推出QE3，又或其他量宽措施，将会主导后市的发展。