梁十招冷却楼市

梁十招甫一推，二手楼市即时降温，买卖骤降四成。幸好政府出招尚属温和，如推重招，楼市重创。相信政府记取八万五教训，不会贸然推倒楼市。楼市一冧，就会进入经济衰退期，一切打回原形，港人无好日子可过。

刚过去的周六日，十大屋苑只录得27宗买卖，按周急跌四成，减少18宗。明显是上周五，梁特首一次过宣布平抑楼市十招，打窒买家入市。买家观望，买卖即时下降。

买卖跌幅最大是，嘉湖山庄按周减7宗，只有3宗；新都城减3宗，降至3宗；美孚减3宗，降至4宗。三个屋苑合共减少13宗，占大市跌幅的七成。上车盘明显最影响，即用家打击最大。相反，投资者无惧梁十招，投资者占多的太古城，买卖由4宗升至5宗。

虽然买卖宗数急降，但买卖价格仍然高企。因为梁十招集中增加供应，不是压抑需求。增加供应需时，不会即时打击房价。小业主不会削价售楼，令仅余的买卖仍然以高价交易。估计短期内，买卖宗数偏软，买卖价仍然高企。