加快预售舒缓房价

2012年9月份香港特区政府批准预售楼花的住宅，有5个项目，合共3795伙。伙数是近8年按月新高，有助舒缓近期房价上升的压力。

2012年第3季，获批预售楼花共5652伙，第2季4108伙，第1季253伙。明显是第1季进度严重落后，到第二季后期急起追落后，预计第4季较数字继续高企。

第3季预售楼花数字上升，乃早前延批累积下来，并非房屋供应突然增加。适逢美国推出QE3，房价明显向上。市场上有较多的楼花供应，可以对应投资者的需求。投资者转向一手市场，可以减轻二手房价上升的压力。

相信特区政府会加快审批预售楼花，应对市场的买楼需求。发展商亦会趁市旺，加快售楼套现。加上政府不断持续卖地，发展商需要资金买地，被迫加快售楼。发展商集体加快售楼，房价难以大幅调高，有助於舒缓整体房价上升。