新加坡SSD扩及非住宅

新加坡政府首次推出非住宅类物业的额外印花税，和提高第二套房的首付比例。根据过去经验，半年内香港政府必会引用新加坡的措施。香港的物业投资者入市宜早不宜迟，以免受制於未来进一步的限制。

上周五(1月11日)，新加坡政府推出楼市调控措施，首度向工业物业徵收SSD(卖家印花税)。买入后首年转售，税率15%；次年和第三年分别徵收10%及5%。另外，外国买家的ABSD(额外买方印花税)，由10%上调至15%。

非首次住房买家，房贷首付款，由楼价一成，上调到二成半。购买第二套房的新加坡公民，买方印花税7%，第二套10%。购买第一套住房的新加坡永久居屋，买方印花税5%，第二套10%。

新加坡首次推出住宅SSD，香港很快便跟随。其后更引入买家印花税，限制外国人购房。新加坡将SSD扩展至非住宅类物业，相信香港很快便跟随。另外，收紧第二套住房按揭，甚或徵收第二套房的BSD，亦可能推出。

幸好香港法治精神是不溯既往，措施生效前购买便不受影响。有意投资香港物业的买家，入市宜早不宜迟。用空壳公司购买工商铺，用私人名义买第二套房。