BSD推高租金

租金已经连升十个月。原本第四季是租赁淡静，租金一般会调整。结果第四季租金升4.6%，因为期内政府推出BSD及SSD2。令买家不敢入市，转为租楼，推高租赁需求。措施又打击收租客入市意愿，没有人买楼收租，令租盘无法增加。租赁需求增而供应停滞，租金焉能不升呢？

2012年12月CCI 85个大型屋苑租金，每尺22.7元；较2001年12月的19.5元，上升16.4%。按年升幅是有纪录以来次高，最高是2009年的18.7%。2009年升幅，因为2008年金融海啸，租金跌9.7%。

2012年全年私人住宅租金上升16.4%，反映租赁市场支付能力强大，市民收入增加改善居住意愿强大。踏入2013年，本地经济继续增加，打工仔普遍加薪，相信租金升势得到支持，升幅约有18%。

2012年租金升，基本因素是本地经济好，打工仔普遍加薪，付租能力加强。租金不是业主单力面可以调高的，租客可能转租细和较平宜的单位。例如由市区转租新界楼，由三房转租二房，由新楼转租旧楼。只有租客有能力又愿意付租，业主才能加租。