买卖回落调整末完

二手楼市买卖连升两周后，又再回落。如果下周的数字再跌，即正常的水平亦无法维持。预示楼市调整尚未结束，楼价仍有机会再下调。

刚过去的周六日，十大屋苑录得19宗买卖，较上周同期的34宗，下跌44%，减少15宗。数字是连续二周显着上升后，又再显着回落。上周有佛诞长假期因素，三天合共44宗。估计部份小业主以为楼市好转，调高叫价，买家却步所致。

新界三大屋苑共有11宗买卖，占58%，即新界上车盘继续主导市场。但上周三天长假有25宗，今周减少14宗，下跌56%，反映新界上车平盘被消化，短期内难觅平盘。

九龙区四大屋苑倒退最厉害，今周只有4宗，上周三天长假期有16宗，估计业主反价较严重。港岛三个屋苑共4宗买卖，上周三天长假期有3宗。再者，零成交屋苑仍有3个，市况仍未乐观，楼市调整尚未结束。

早前楼市成交逐步好转，因为楼价向下调整。下调约半成，吸引少量有能力又急於买楼的市民。但这批人属少数，大部份准买家仍然期待楼价多跌一点。所以小业主见楼市好转，企硬叫价，又或上调叫价，令买家却步，成交减少。