楼市三周低迷

二手楼市买卖淡静，成交量在低位徘徊。二手楼市买卖量极其偏低，根本无力支持一手楼市推全新大盘。全新大盘一推，将会推冧整体市场。一如近年股市成交薄弱，无力支持新股集资。近日传闻有多只计划上市的新股，有意撤回，对香港金融中心地位有一定的打击。

刚过去的周六日，十大屋苑录得19宗买卖。数字较上周的13宗，增加6宗，上升46%。升幅大，因为基数低。事实上，数字连续三周低於二十宗的水平，是处於不正常的低位。显示楼市极不健康，迟早爆发问题。

二手买卖略有增加，因为第二市场热炒消息，指白表客入市，推高成交价。令私楼上车客不敢延误，亦加快入市。但私楼上车客和第二市场白表客，为数颇为有限，总加亦只有一万余客，未足够支持整体楼市。

十大屋苑中，表现最好是沙田第一城，有8宗。康怡花园有2宗，摆脱数个周六日零成交闷局。美孚新村有3宗，是九龙表现最佳屋苑。太古城和丽港城各有2宗，海怡半岛和嘉湖山庄各有1宗。零成交屋苑有3个，上周同期有4个。

今天有地产界人士举办论坛，讨论政府辣招打击楼市。希望政府多听业界意见，不要一意孤行。