七月租金弹升

今年暑假出现大学生抢租私楼潮，令原来的租赁旺季加添力量。七月份私楼租金转跌为升，租金升幅创七个月新高。

根据中原地产统计，CCL中85个大型私人屋苑，2013年7月录得平均尺租22.7元(以建筑面积计)。按月上升1.3%，扭转过去三个月下跌的局面。并且，按月升幅是2012年12月后的七个月新高，可以形容为小型弹升。还差少许便可以补回今年第二季的租金跌幅，重上今年三月的高位(22.9元)。

七月到八月，是传统的租赁旺季，有本地家长为了将来选择孩子的校区而短期迁居租屋。再者，跨国企业的海外雇员，大部份选择在暑假期间，安排家人移居香港，方便函接新学年，形成租赁旺季。

但今年暑假租赁市场添加了一批新力量，是外来大学生抢租私楼潮。香港各大学一直有取录外来学生，亦会优先安排宿舍。但自大学从三年制改为四年制，即去年起各大学均多收了一届的学生。纵然已经多建宿舍，亦未及应付短期突增的住宿需要。不少外来大学生无法获配宿位，被迫转租私楼。需求殷切，形成抢租，推高租金。