2013年私楼售出才一半

2013年第4季一手新盘减价促销，初步市场反应理想。第四季一手市场销售成绩有关键性，如果销售欠佳，势必导致货尾积压增加。如果现楼货尾重上一万个水平，将会构成跌市压力。

 

截止於2013年第3季的统计，於2013年落成的私人住宅，只售出一半。销售进度落后，因为政府推出辣招，和一手销售监管，打击楼市，遏止买家。

 

发展商必须於第4季加快售楼，追回落后的进度，以免积压。所以新盘针对客源，分别提供买家印花税或双倍印花税的补贴。市场反应热烈，预期促销成功。2013年落成的私楼，售出比例可望提升到七成。

 

2014年落成的私人住宅，只售出二成，情况一时难以改善。如果2013年落成的私人住宅货尾没有改善，顺延到2014年才推售，势必增加明年的销售压力，对发展商更加不利。

 

适逢市况转旺，发展商应趁机赶快售楼，减少手上积压的新盘，轻身上路面对明年更不明朗的国际经济前景。