房价买卖趋增

随着二手房价继续向下调整，二手买卖逐渐恢复。二手买卖量将可回升到每月近四千宗的水平，即近一年的高位。由用家支持的楼市，住宅买卖量不可能太多。每月四千宗上下属於正常。

刚过去的周六日，十大屋苑录得18宗买卖，较上周同期增加2宗。近五周的数字，最高是20宗，最低是7宗，中位数是13宗。即最近两周的数字均高越过去五周的中位数，买卖量成稳步上的趋势。反映二手房价开始向下调整，刺激成交量向上。但下调幅度轻微，成交量上升有限。

零成交的屋苑有4个，跟上周相同。嘉湖山庄8宗，沙田第一城3宗。新界二大上车盘合共11宗，占六成，反映市场刚需存在。受到MPR和丰汇推售的影响，港九市区三大屋苑零成交，包括康怡花园、美孚新村和海怡半岛。太古城、丽港城、黄埔花园各2宗；新都城1宗。

过去二天，一手新盘售出30伙。上周同期51伙。因为主打新盘不在周六日拣楼，数字主要反映货尾销售情况。