低价卖地 房价下调

启德官地高价售出，刺激房价连升二周，但升幅却明显收窄，升势难以持续。相反，白石角官地流标，白石地低价批出，势必抵销启德地高价售出的利好作用，甚致扯低未来楼价。

 

本周五公布上周的CCL，按周升0.14%，报118.42点；CCL_Mass按周升0.11%，报117.73点。二大指数均连升二周，但本周升幅明显收窄，远低於上周的0.92%及1.13%。反映启德官地高价售出，利好作用迅速下降。

 

九龙区CCL_Mass按周跌0.88%，报117.40点，反映启德官地高价售出效应消失。上周急升3.44%，悉数反映启德官地高价售出利好作用。同样，新界东CCL_Mass按周升0.04%，报120.07点。本周升幅远低於上周的1.11%，反映启德官地利好作用大减。

 

启德官地利好作用余波扩展到港岛及新界西。港岛CCL_Mass按周升0.57%，报127.38点。新界西按周升1.07%，报98.98点。

 

3月12日大埔白石角地流标，在下周CCL反映。3月25日马鞍山白石角地低价批出，在四月中旬CCL反映。楼价将会进一步下调。