二手买卖低位反覆

二手楼市继续反覆，买卖相方争持。愿意减价的小业主有限，一旦减价便很快售出。笋盘被市场消化，余下的放盘更加企硬，买卖速度便减慢。楼市成交是一段快一段慢，要等利淡消息，才有少量笋盘出现。

刚过去的周六日，十大屋苑录得12宗买卖，较上周同期的8宗，增加4宗，上升50%。升幅大，因为基数低。12宗仍然是偏低水平，因为笋盘早前迅速售出，笋盘难觅扯低成交量。

十大屋苑中，5个零成交。上周有6个，今周情况略有改善。沙田第一城表现最突出，有6宗，占整体成交的五成。嘉湖山庄有3宗，新界二大屋苑共9宗，占七成半。反映新界上车盘有承接力，不必过度睇淡。余下其他三个屋苑，各有一宗买卖。

过去二天，一手新盘市场，售出38伙。数字是近期低位，因为欠缺主打新盘。各发展商续推货尾应市，一手楼市欠热闹。复活节临近，将会有全新大盘推售。一手楼市蓄势待发，更不应看淡。