复活节楼市畅旺

复活节长假期，大量港人外游，楼市理应淡静。但刚性需求仍然强大，上车客入市，二手楼市难得好市。换楼客追捧新盘，一手销售畅顺。复活节过后，是传统考试季节，楼市理应淡静。同样在刚需支持下，将会保持平稳。

刚过去的四天假期，十大屋苑录得36宗买卖，较去年复活节的15宗，增加六成。因为去年受到双倍印花税打击，楼市死寂。今年用家入市，不受DSD影响，成交有所增加。

单以周六日计，十大屋苑有24宗买卖，是近九个月新高数字。新界上车盘最突出，沙田第一城有10宗，嘉湖山庄有8宗。二大屋苑合共18宗，占75%。

四天长假期，大量港人外游，不利楼市。发展商不敢推售大型新盘，纷纷改以新盘货尾应市。但在刚需的带动下，新盘货尾销情可观。一手楼市四天录得151宗，较去年复活节多三成半。销情较好的楼盘有：元朗蔚林售47伙，北区珑山一号售43伙，红磡昇御门售28伙。

整体经济气氛没有明显利好消息，假期外游人众多。楼市表现不跌反增，反映上车换楼需求大。楼市前景不宜睇淡，今年市道稳胜去年。