买家转投新盘

二手楼市普遍缺盘，加上业主叫价进取。买卖双方拉锯，成交量下降。并不反映楼市热潮退却，相反，购买力转投一手市场。新盘买卖热潮持续，成交量高企。相信楼市旺势可以贯穿整个三季度，即旺到中秋节后。

刚过去的周六日，十大屋苑录得8宗买卖。较上周的20宗，大跌60%，减少12宗。数字是今年三月以来的新低，却非表示楼市热潮终止。成交量下跌，乃因二手缺盘。仅余的吉盘，业主叫价强硬，买家议价困难。

十大屋苑中，有四个零成交，与上周相同，并没有恶化。嘉湖山庄和沙田第一城各有2宗，其他四个屋苑各有1宗。即各大屋苑二手买卖普遍减少，却非停顿。新界和九龙有新盘推售，摊薄二手楼市的购买力。

过去二天，一手私人住宅售出506伙。销售气氛热闹，反映买家转投一手市场。大埔岚山售出434伙、元朗溱柏售20伙、九龙东的观月‧桦峯售16伙。其他新盘货尾均有售出，因为大部份沿用旧价单，即没有加价。

八月有多个主打新盘，包括大埔岚山、红磡城中汇、筲箕湾远晴轩等。一手楼市热销持续，全月可售出约二千伙。