业主外游买卖平稳

二手楼市平稳发展，买卖量没有什麽升跌。受制於暑假港人外游旺季，纵然有买家，亦难觅业主议价。这是用家市场的特色，并非购买力耗尽。九月开学后，楼市便会恢复正常运作。

刚过去的周六日，十大屋苑录得20宗买卖，跟上周相同，没有升跌。过去18周，数字集中在16到24宗上下徘徊，偶尔受新盘推售影响，才跌破16宗的水平(先后有4周)。所以20宗的数字，可视为用家主导下的正常水平。

零成交的屋苑有4个，反映议价困难，买卖较难促成。新界上车盘再次主导二手市场，嘉湖山庄及沙田第一城合共10宗买卖，占大数的一半。美孚新村5宗，海怡半岛及康怡花园2宗，新都城1宗。

过去二天，新盘售出48伙。因为没有全新大盘应市，市场缺乏焦点，成交量下降。但各大货尾盘续销，销情不俗。环宇海湾售11伙，岚山售7伙，远晴售5伙……等。

发展商力主九月推售全新大盘，新盘战场转移到将军澳，估计先后有三个项目推售。