更多内企投港地

香港房地产市场兴旺，吸引内地发展商来港投资。一如既往，香港是内企进军国际的试金石。所以内地发商高南下正常现象，港人不必戒惧。港人应反问，香港是否有足够的商机和容量，吸引新兴的内企和环球大企业。

大围站昨天截标，收到九份标书，反应理想。其中包括多个主力经营内地房地产的发展商，如佳兆业、世茂房地产、富力地产、渝太地产、中国海外、万科。更多的内企进军香港房地产市场，将会注入新动力，推动香港的发展。

早前传媒担心大围站再次流标，实属过虑。二年前流标，是适逢政府推三D辣招，楼市调整。加上新政府上台，发展商未看清新房屋政策的走向。如今房屋政策相对明确，管理需求加稳定供应。发展商趁地价趋降，加快买地。

记取上次流标的经验。港铁大幅修改招标条件，成功吸引多个入标。主要是商场部份有两套方案，发展商可以选择全资拥有或放弃。全资拥有志在吸引大型发展商，如新地、长实、恒地、九仓和太地等。放弃商场可获75亿元补贴，吸引一众中小型开发商。

补地价下调18%，是因应整体地价调整，不是大围站独享的。反而由发展商主动提出售楼分红，以价高者得，吸引力强。