新盘超购

圣诞节前天气转冷，有助各行各业的消费增加，如成衣和饮食等。楼市受寒天影响，本该转冷。但实情却是外冷内热，内热劲度十足，随时喷发。一月楼市继续旺。

刚过去的四天长假期，十大屋苑录得24宗买卖，不过不失，维持平稳。早前四个周六日，数字均维持在二十余宗的水平。长假期外游港人颇多，纵有买家，亦难觅业主议价。二手楼市平淡是正常，买卖宗数未致大跌，是喜出望外。

视乎二手楼市买卖平淡，切勿以为年尾大市亦归平静。事实上，楼市买家没有停步，继续入市。上周东涌全新盘东环开放示范单位，累收票8700张。以首批300伙计，超额27倍。市场预期本周六拣楼，发展商可能加价加推单位。整个项目有1704伙。

不单止私楼新盘有大量认购人潮，居屋轮候申请人更是惊人。截止於昨天，房委会派出申请表13.78万份；其中绿表4.99万份，白表8.79万份。示范单位录得3.67万人次参观。今期四个居屋，合共2160个单位。居屋刺激市民置业意欲，相信有更多市民不等居屋抽签，改投私楼市场。以免抽签后，向隅申请者涌向私楼，推高楼价。