绿表认购反应差

新居屋认购热潮下，绿表申请欲低沉不振。公屋居屋，愿意以白表申请居屋，亦不愿意交还公屋。占用现得的房屋资源，是合理的自保行为。所谓三级置业阶梯，乃痴人说梦，根本不存在。

昨天居屋申请截止，初步收表4.1万份，超额18倍，反应甚人热烈。单看表面，以为人人买不起楼，公共房屋需求殷切，应该大建公屋及居屋。

再详细分析数字，白表3.92份，超额44.4倍。绿表1800份，超额0.4倍。即白表大热，绿表冷淡。但绿表配屋比例是60%，白表只有40%。即政府优待绿表，优先买居屋，公屋户却不领情。

公屋户不领情，首要原因是公屋多综援户，多低收入家庭，根本无力置业。其次，公屋住宅宁愿分户，亦不愿意交还公屋。分户可以申请居屋，又或申请公屋。

公屋户倾向保持现有公屋户籍，是一种自保行为。退休后住公屋，不怕政府加租赶人。子女长大收入增加，为免富户加租，以白长申请居屋。如果子女收入低，可以申请公屋。二代人分别占用公共房屋资源，到底是社会进步，还是退步呢？