梁特首宣战报告

梁特首第三份施政报告，似战书多过报告。报告施政部份应该出自公务员手笔，宣战部份是插进去的，应该出自政治任命官员。特首利用施政报告宣传自己的政治立场，攻击政治上的对手，是开创先河。如果施政成效卓着，就不必宣战，亦收破敌之效。

施政报告中有关房屋的问题，主线仍然离不开土地供应。诚如特首所言，土地开发长过特首5年任期，更长过立法会4年任期。言下之意，不会即时见效。今天的状况，你会否收货呢？

亦诚如特首所言，土地开发时间长。今天的工作，收成是下一届政府，不必介怀今天是否有成果。同样，今届政府的土地，亦是上届政府开发所得。即曾特首临尾二年，完成的土地开发，足够今届政府五年之用。梁特首能否为下届政府预备五年土地呢？

梁特首指今天土地缺乏，源於九七年亚洲金融风暴；一切开发和建设都停下来，一口气拖前二任特首下水。不如讲清讲楚，撤销八万五是错的。

梁特首解决房价高的方法，是提出改良版的公屋出售计划，沙田水泉澳邨全新公屋售予绿表客。再探讨私人参建居屋和混合式发展。这些招数在九十年代全部用过，都未能阻止楼价升到九七高峰。旧招用老，成效不彰；还不如曾特首尝试「先租后买计划」。