临近新春 楼市续旺

临近新春二手楼市买卖未见退减，反映楼市旺盛之势持续，可望跨越新春。预期新春后楼市传统旺季，楼市将会更旺。买卖明显增加，楼价稳步向上。

 

刚过去的周六日，十大屋苑录得20宗买卖。数字连续三周企稳在20宗水平，是过去二年的中位数。显示二手楼市买卖稳定，纵然临近新春长假，仍然没有减退迹象。

 

十大屋苑中，四个零成交。嘉湖山庄继续一枝独秀，有7宗。沙田第一城3宗。新界二大屋苑合共10宗，占整体,一半。显示新界中小型住宅是买家入市目标，领导大市向旺。太古城，美孚新村，丽港城各3宗，分布颇为平均，旺市不局限於新界。海怡半岛有1宗。

 

过去二天，一手新盘售出约270伙。东涌东环周六单日售罄223伙。其余新盘均录得销售。

 

今年一月一手楼市表现良好，全月售出约2000伙。主要新盘是东环一期，累售1371伙。其次是元朗尚悦，售52伙；港岛西区星钻售51伙；大埔岚山一期售46伙；大埔天赋海湾售40伙。

 

二周后便是新春长假期开始。港人忙於筹备新岁，又或外游避年。楼市成交转趋淡静，实属正常。应该淡静，却维持平稳；乃旺市之证明。