由亢奋回归正常

继续受到内地打贪的影响，香港高价消费品销货值持续显着下降。而其他零售消费表现未见突出，估计今年本地消费表现欠佳。零售物业市场受到拖累，整体租售价格升势显着放缓。核心商业区的格价率先向下调整。

政府公布2015年3月的零售销货值统计，按年下跌2.9%。早前二个月的数字，受到前后二年新春在不同月份的影响，而大幅跳到，一月跌14.5%，二月升14.8%。三月的数字才能反映真实的情况，结果一如预料，继续向下。去年12月的数字是跌4.0%。

跌幅最大的类别是珠宝、首饰、钟表及名贵礼品，跌18.6%。数字连跌6个月，情况颇为恶劣。相信受到内地打贪的拖累，可见未来数年，均难以改善。

其他下跌的类别：百货公司货品跌7.1%，家俱及固定装置跌6.8%，鞋类跌11.7%，中药跌8.4%，眼镜店跌5.3%，化妆品跌3.3%，服装跌2.2%，汽车及零件跌1.2%，超市跌0.7%。

本地零售减弱，同时在各个多个类别出现，影响颇大，不可轻视。相信成因不是本地消费意愿及能力下降，估计是自由行退潮，令原先亢奋的本地零售冷却，回归正常。估计香港零售物业市场会出现调整，整体租售价格升势明显放缓，但不会下跌，因为本地人的消费并未下降。