A股跌拖累香港楼市

内地A股大跌和希腊债务危机，不单止推低港股，同时亦拖累香港楼市。楼市观望态度转浓，买卖即时减少。暂时未影响楼价，未闻有低於市价的买卖出现。但成交少，楼价难以持续上升。

刚过去的周六日，十大屋苑录得8宗买卖。按周急跌53%，减少9宗。数字是今年收紧楼按后的新低，重返十宗水平以下，仅高於新春长假等低位。反映楼市观望态度转浓，买家等待希腊公投后，国际金融环境是否转差。

十大屋苑中，五个零成交，上周只有三个，情况明显转差。零成交屋苑有美孚新村、丽港城、黄埔花园、沙田第一城及映湾园。嘉湖山庄4宗，占一半。太古城、康怡花园、海怡半岛及新都城各1宗。

过去两天，一手楼市同样欠佳，只录得57宗买卖。上周六首次拣楼的SKYPARK，二天售出40伙。反应不热烈，明显受到A股大跌的影响。原先登记的投资者，不愿现身拣楼。

A股急跌，是近日楼市转静的主因。希债恶化，更加深市场忧虑，相信发展商会暂缓推出全新大盘。本周六，九龙西的浪澄湾推出20伙货尾。