资金流入楼市避险

全球股市波动，人民币有贬值压力。亚太市场金融不稳，按理资金早应流走。相反，资金却流入香港避险，早前猛吹港股走资，与视实不符。资金流入，推低港元息口，有利低息环境，亦有利物业市场。

 

上周开始，金管局向市场注资，暂录124.78亿元。明天周二，银行体系结余将会升至3186亿元。这是2009年后的高位，当时是金融海啸后，资金涌入香港。

 

通常央行向市场注资，是因为市场缺钱。但基於货币发行制度，有多余钱流入，金管局却要「接钱」，向市场注资。相反，资金流走，金管局却要向市场抽资。

 

不问货币发行局制度利弊，现实是资金流入。情况跟九七亚洲金融风暴截然不同，当时是资金大举流走。所以把当前金融波动，类似九七惨况。预测楼市大跌，是罔顾现实。

 

资金流入，推低香港息口，有利楼市。按揭利率持续偏低，资金没有出路，要转投楼市。所以，近期外围金融愈波动，本地豪宅和工商物业大手买卖却频频出现。不是投资者盲目冲动，乃楼市是资金较稳妥的出路。