由就业看楼市

2016年首季度，企业加薪幅度，将会左右中产阶层住屋的租买取态。而中产的住屋租买取态，又会左右楼价和租金的走势。现阶段而言，不同行业的经营境况颇为分歧。相信加薪幅度非一面倒，多寡视为行业而定。

 

截止於2015年9月的统计，香港整体失业率持续低企，只有3.3%。自2011年3月起，失业率便连续五年低企於3.2%到3.5%间的水平。失业率长期低企，可视为全民就业的时代。

 

今年经济表现欠佳，主要集中於酒店、旅游和零售。这种情况亦表现於行业是就业不足，却非失业。九月的就业不足率，零售及酒店业均上升0.3个百分点，分别为1.0%及1.4%。在经营环境未有改善之前，相信上述行业的加薪将不理想。

 

相反，建造及教育二个行业的就业不足率，均下跌0.4个百分点。建造业早已率先调高明年薪酬，平均加幅一成。相信教育行业加薪亦会可观。

 

其他行业，就业不足的情况大部份微降0.1个百分点，少部份微升0.1个百分点。即就业变化，大体平稳向好。

 

预期2016年加薪幅度，大体与2015年相约。但个别行业的差异大，亦有冻薪之举。零售和酒店是重灾区，对低技术工人不利。政府公屋有免租压力，但私楼租客付租能力维持平稳。