钜额物业买卖涌现

十一月份，楼市钜额交易涌现；反映资金流入香港，购买优质物业，获取稳定的租金回报。投资者睇好香港楼市，才会斥钜资入市。分析界和传媒睇淡香港楼市，与投资者的行动背驰。钜额物业交易会陆续有来，不是个别案例。市场将以实质结果来否定凭空造淡的言论。

中国人寿向会德丰买入红磡新落成商厦，One Harbour Gate西座全幢(包括写字楼和商场)，作价59亿元。估计中寿会把写字楼作为总部，部份楼面出租。早前会德丰把观塘新建写字楼全幢出售，One Bay East二幢商厦分别售予宏利保险及花旗银行，共100亿元。

优质商厦，兼全幢出售，可遇不可求。大型企业买入，既可投资，又可自用。相信One Harbour Gate东座全幢，亦有大型企业洽购。反映香港金融中人地位无可取代，是大型企业落脚首选。随着大型企业进驻，亦会带动豪宅租赁，豪宅市道不宜睇淡。

恒大地产以125亿元，向华置买入湾仔美国万通大厦。交易期长达六年，首期楼价四成，分六年每年付一成。恒大看好香港楼市，才会斥钜资入市；兼破纪录，缔造香港全幢商厦最高金额买卖。华置出售物业非大股东看淡，因为早前大股东向公司买入尖沙咀The One，作价50.2亿元。这是市场正常买卖，反映投资者的不同策略。

可以作为大型企业总部的全幢或全层大面积写字楼，相当稀缺，需求殷切。相信钜额物业买卖，陆续有来。