楼价要跌多少

传媒报导的焦点，几乎集中於明年楼价跌多少。其实问题有失焦，因为楼价早已下跌。应该明年楼价是否续跌，还要再跌多少。如果续跌，累跌多少。真的续跌，还要跌多久呢？这样的问题，才够明确。

能够回答这种复杂问题，恐怕没有多少人。大部份评论人都是笼统地说一个跌幅，如一成或二成。却没有时间，是年尾对年头的跌幅，抑或低位对高位的跌幅。更无厘头的答案，是三年跌二成，又或二年跌三成。三年后，谁记得你说什麽呢？

今年楼价的调整，始於9月18日，联储局不加息，利淡消息涌现，市场信心动摇。中於城市领先指数至今，九周累跌5.62%。楼价跌至关键时刻，考验第一个支持位。

楼价第一个支持位，是由高位向下跌约半成。第二个支持位是由高位下跌约一成半。第一个支持位是根据前二次调整归纳出来。上次调整，跌4.8%。前次调整，跌6.7%。二次调整的中位数是跌5.75%。约数为半成，最高6.7%，最低4.85。

第二个支持位是中原城市指数CCI上次起升的水平，即120点。今年8月CCI出现高位(143.46点)；跌16%，是120点；跌5.2%，是136点。CCI与CCL的支持位略有差距，但跌幅都是半成和一成半。CCL是参考，最终以CCI为准。