圣诞长假期楼市淡静

楼市已经进入圣诞长假期范围内，买卖及租贷都会减少。因为大量市民外游，纵然有买家，亦难觅业主议价。不单止二手楼市买卖减少，一手新盘销情亦会减退。相信圣诞长假期内，不会有全新盘推出。发展商主力推货尾盘，以及新盘前期宣传。

过去的周六日，十大屋苑录得3宗买卖。数字极度偏低，在5宗或以下水平，已经连续6周。情况等同半休眠状况，短期内难望有起色。传媒以此作上周美国加息后，楼市的反应。我却当作圣诞前一周，楼市的情况。估计圣诞长假期间，楼市持续淡静，买卖两闲。

十大屋苑中，八个零成交。沙田第一城有2宗，太古城有1宗。最极端的情况，出现全月份零成交的屋苑，希望不要发生。今天的情况较2003年沙士和2008年金融海啸时更恶劣。并非天灾，亦非外围因素。全因香港死抱三D辣招，自己害死自己。

过去二天，一手新盘售出19宗。土瓜湾迎丰售出5宗，元朗世宙售3宗。一手楼市亦步入圣诞长假期，销情旺势被打断。假期后要重塑卖楼热潮，又要大费周章。

本周二，西贡逸珑园首次拣楼，首推96伙，市传收票290张，反应尚可。同日西半山璈珀再推3伙，本周日已推2伙。其他新盘，将会在圣诞长假进行前期推销工作，如长沙湾海柏汇等。