新春前抢先入市

临近新春长假，二手买卖略有增加。反映有买家偷步入市，不等新春后一齐起步。有少数买家不相信楼价长跌不起，担心新春后楼市例旺，抢高楼价，又或笋盘不再。但这类人仍然是少数，不足以扭转楼市下调的大方向。

过去的周六日，十大屋苑录得7宗买卖，较上周的3宗，增加4宗。数字仍然偏低，但下周就是新春长假期，理应更淡静。如今数字反而回升，估计有买家不等新春，今天就抢先入市。心态如同留港渡岁市民，趁大减价扫货。但入市的人仍然是少数，不会改变楼市下调方向。如同近日零售市旺，却不会改变全年销售走差的局面。

十大屋苑中，4个零成交，前四周每周均有7个零成交。即买家入市，分配平均，没有特定屋苑，只问价平。嘉湖山庄2宗；太古城、康怡花园、海怡半岛、美孚新村、黄埔花园各有1宗。

过去二天，一手新盘售出13宗。临近新春，没有全新楼盘推出，主打货尾。各主要货尾盘，均有零星买卖。其中较为特出，是豪宅新盘录得买卖。西半山璈珀5楼B室，以1.052亿元售出，实用尺价4.25万元。项目累售13伙，套现约16亿元。西区维港峰37楼C室，以3691万元售出。

新地旗下赤柱村道50号，重发价单，加价兼削减优惠；Shouson Peak则推出多项优惠促销。